אחת השכונות המשתלבות עם המגמה המתוארת היא שכונת 'פסגת הדר' הנבנית כיום במערב פתח תקווה. היא צפויה להתבסס על עיקרון עירוב השימושים ועתידה לכלול 2000 יחידות דיור למגורים.
אלו ישתלבו עם רחוב השחם הנחשב לאחד ממרכזי העסקים והמסחר החשובים בעיר.
הפרויקטים החדשים בשכונה ייכללו בין היתר בניינים רבי-קומות בסטנדרט גבוה וצפויים לאפשר למשפחות רבות לשדרג את איכות חייהן באופן גורף.

דוגמה נוספת לרוח הגבית לה זוכה פתח תקווה מקורה בשכונת יוספטל הוותיקה, שעוברת בימים אלו מתיחת פנים מקיפה ומיתוג מחדש.
לאורך שנים היא נחשבה כאחת משכונותיה החלשות של העיר, אם כי בימים אלו באמצעות מנהלת כרמים להתחדשות עירונית האמונה הלוקחת חלק מרכזי בתנופת הבניה בתחומה, היא צפויה להוסיף כ-3000 יחידות דיור, לרבות פיתוח המרחב הציבורי, טיפוח ריאות ירוקות בשילוב עם אפשרויות מסחר ותעסוקה נרחבות.

גם שכונת עמישב המסורתית עתידה ליהנות מתכנית התחדשות עירונית רחבת היקף, שתכלול 965 יחידות דיור במסגרת פינוי בינוי, שתכלול גם סלילת כביש עוקף, לצד הסדרה של מבני ציבור, שטחים פתוחים והרחבת תשתיות.

ומה לגבי המחירים? דירות למכירה בפתח תקווה, כחלק ממגמה כוללת בגוש דן, מציגות זינוק חד בשיעור של עשרות אחוזים בעשור האחרון.
ניכר כי מי שמעוניין בהשקעת נדל"ן איכותית שתניב עבורו תשואה גבוהה, או בד בבד בשדרוג איכות החיים, כדאי שישקול ברצינות רכישת דירה בפתח תקווה, העיר שנמצאת בעיצומה של מהפכה חיובית למדי.

אחת ולתמיד – מדוע הטעות הכי גדולה שתוכלו לעשות היא לוותר על שירותיו של עורך דין מומחה

בין אם החלטתם למכור את העסק שלכם, ובין אם מצאתם עסק פעיל שברצונכם לרכוש, יש חוק אחד שהינו הרג ובל יעבור – אל תחתמו על העסקה ללא ליווי של עורך דין מסחרי.

על פי רוב, בשלבים הראשונים של כל עסקה, התנאים נראים ורודים ובדרך כלל ניכר כי הצדדים מסכימים על הכל. אלא שאל תיתנו למצג הראשוני להטעות אתכם, שכן לא פעם עלולים להתגלות מחלוקות ופערים בין הצדדים שעשויים "להישכח" ולהישמט מבין סעיפי ההסכם. . בדיוק מסיבה זו, בכל עסקה קיים צורך בהסכם משפטי איכותי.

מה שנראה בתחילת הדרך כברור מאליו ובטוח, יכול כאמור לקבל תפנית משמעותית בעתיד. ללא הסכם משפטי נהיר וברור, הצד השני יכול להתעלם מהציפיות ממנו, להתכחש להסכם שנעשה ואף לטעון לדברים שכלל לא סוכם עליהם, או שהובנו לא נכון על ידו.

אם כן, לא משנה באיזה עסק מדובר, מומלץ ואף חובה עליכם לשכור את שירותיו של עורך דין לעסקים, על מנת שילווה אתכם במקצועיות בכל שלבי המשא ומתן, תוך שמירה על האינטרסים והזכויות שלכם.

כבר הוכח לא פעם כי החלטות עסקיות שמתקבלות לאחר התייעצות משפטית עם עורך דין מסחרי בעל ניסיון והבנה בעולם העסקים, הן החלטות בטוחות וטובות יותר.

דרור הראל ושות' משרד עורכי דין – מומחים לעסקים ולחוזים

משרד עו"ד דרור הראל מתמחה מזה שנים בהקמת חברות ושותפויות, בליווי משפטי ליזמים וכן בטיפול בחוזי מכר ומקרקעין, בדגש על מכירה ורכישה של חברות ועסקים.

המשרד מטפל השכם והערב בהסכמים מסחריים של עסקים, לרבות הסכמים עם ספקים ולקוחות, שיתופי פעולה עסקיים, הסכמי שכירות, הסכמי שותפות, הסכמים בין בעלי מניות, הסכמי הפצה ומתן שירותים, זכיינות ועוד. 

בנוסף, המשרד מתמחה בייצוג משפטי וליטיגציה בערכאות המשפטיות השונות, לרבות בתביעות כספיות עקב הפרת חוזה, תביעות לאכיפת חוזה, צווי מניעה על בסיס התחייבות חוזית וצווים הצהרתיים.

הנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר על מנת לקבל ייעוץ ראשוני. אנו מתחייבים לספק עבורכם לליווי מסור ומקצועי עד לשביעות רצונכם המלאה.

לא אחת אנו שומעים בקרב שוכרים או רוכשי דירות פוטנציאליים את המשפט הבא, "איך אבחר את הדירה הבאה שלי?".

מובן לכולם שכל שוכר מעוניין בדירה המפוארת ביותר עם התנאים הטובים ביותר, רצוי גם באזור נחשק, וכמובן במחיר אטרקטיבי במיוחד. אלא שעם כל הרצון הטוב, לרוב לא ניתן "להניח את כל הביצים בסל אחד". כלומר, בהקבלה לעולם הנדל"ן, על מנת "לזכות" בדירה או הנכס המיועד, סביר להניח שנידרש להתפשר ברמה כזה או אחרת.

ובכל זאת, נשאלת שאלה נוספת – "איך נדע כי הדירה אותה ראינו אכן מתאימה לצרכים שלנו?!".

כדאי לדעת כי ישנם מספר פרמטרים חשובים המשתנים בין אדם לאדם, שעשויים להכריע את הכף האם לבחור בדירה או לא, ביניהם: קרבה להורים, לגנים ולבתי ספר, בתי כנסת סמוכים או תחבורה ציבורית בקרבת המקום. נראות הבניין והדירה מהווים פרמטר שני בשלב הבחירה, כאשר גם איכות השכנים ואופיו של בעל הנכס מהווים פרמטר שלישי בתהליך. לכל אלו יש להוסיף כמובן את מחיר הדירה, תנאי התשלום, הארנונה החודשית וועד הבית ומשתנים נוספים.

כאמור, בהחלט יתכן כי הדירה המיועדת לא תעמוד בכלל הפרמטרים, אולם גם תעמוד במרביתם סביר להניח כי זוהי סיבה מספיק טובה לסגור עסקה.

איך אדע לשקלל את כלל הנתונים ולהחליט שזוהי הדירה הטובה ביותר עבורי? אז זהו, שהדרך שלכם לעשות זאת בעצמכם היא בדרך כלל קשה, מסורבלת וכמעט בלתי אפשרית!

אבל אל חשש, בדיוק בשביל זה, בחברת הניהול שלנו, החברה לניהול נכסים, תמצאו צוות סוכני שטח מובחרים ומקצועיים, כאלו שידאגו להקשיב לצרכים שלכם ויעשו הכל על מנת למצוא עבורכם את הדירה המתאימה ביותר!

ועוד משהו, גם אם הנכם בעלי נכסים, הרי שגם כאן חברתנו היא הכתובת המדויקת עבורכם, שכן החברה משכירה נכסים ועוסקת בניהול דירות באופן שוטף 365 ימים בשנה. נוסיף לכך את העובדה כי מנהלי השירות שלנו יעשו את מירב המאמצים על מנת שתצאו מרוצים, תוך שמירה על תשואה יציבה ותשלומי שכר דירה שוטפים מדי חודש בחודשו.